グラーサ習志野実籾

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SAFETY & SECURITY｜MULTIMEDIA｜CONSTRUCTION

SAFETY & SECURITY

リバーシブルディンプルキー		鎌デッド錠		サムターン回し対策錠

高い安全性を追求し、進化したロータリーシリンダーを採用。2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせ、ピッキングなどの不正開錠は非常に困難。また耐摩耗性・耐埃性など高い耐久性能を発揮します。		鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライク部にガッチリかみ合うことで、こじ開けに強い構造となっています。		サムターンは、正常な操作で回り、工具などの偏った力では回らないため、サムターン回しは殆ど不可能です。

ダブルロック		プッシュ・プルハンドル		防犯センサー

玄関ドアの2カ所に鍵穴を設置し、防犯効果を高めています。		ワンタッチ操作でラクに扉の開閉ができるプッシュ・プルハンドルは、荷物が多いときなどに便利です。		2階、最上階の窓には防犯センサーを設置。センサー作動時に開閉があると警報が鳴り、同時に警備会社へ通報します。（一部住戸内一部窓のみ）

オートロックシステム		ハンズフリーカラーモニター付インターホン

エントランスホールの来訪者をチェックできるカメラ付オートロックシステムを設置。居室内のカラーモニターにより、確認した上で解錠できるため無用な来訪者をシャットアウトできます。		居室内のモニターで、エントランスにいる来訪者を確認してから解錠が可能。家事をしながら対応できるハンズフリータイプです。

耐震ドア枠		防犯カメラ		防犯カメラ付エレベーター（1階にモニター設置）

玄関扉には、避難ルートを確保するため、地震の際に玄関枠のゆがみによる扉の閉鎖を防止する耐震枠を採用しました。		エントランスホール・風除室・エレベーターかご内・自転車置場・駐車場・バイク置場・屋外避難階段入り口に設置。不審者を録画して記録します。		エレベーターかご内に防犯カメラを設置。1階に設置されているモニターでかご内の状況を確認できます。

24時間機械管理システム		宅配ボックス		長期修繕計画
				建物や設備等の機能を保ち、居住性や耐久性の維持を目指すとともに、将来的なマンションの資産価値を守る、長期修繕計画を組み立てております。
24時間機械管理システムを導入。火災・給排水設備・エレベーター・住戸内警報等の異常信号を綜合警備保障が24時間体制で管理、迅速に対応します。		大型液晶画面・音声ガイドなどの機能を装備した宅配ボックスを設置。24時間荷物の受け渡しが可能です。

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MULTIMEDIA

CATV		ＢＳ・110°CS		電話2回線対応可
通常の地上波アナログ放送をはじめ、地上波デジタル、オプションチャンネルなど豊富なＴＶチャンネルが視聴可能。（オプションチャンネルについては別途契約が必要となります。月々の利用料が別途必要となります。）		バラエティあふれるプログラムがご覧いただける、ＢＳ・110°CSアンテナを設置しています。（専用受信チューナー・加入料及び基本料金、視聴料は別途料金となります。また、一部ご覧になれないチャンネルがございます。）		電話とFAXを同時に、また、プライベート用とSOHO用としてなど、用途に応じて2回線まで対応することができます。

NTT・Bフレッツ・マンションタイプによるインターネット接続		マルチメディアコンセント

NTT・Bフレッツ・マンションタイプ（VDSL方式）による下り最大100Mbpsの光ブロードバンドサービス環境を設置。24時間つなぎ放題で快適なインターネットライフをお愉しみいただけます。※インターネット利用のためのプロバイダー契約、オプション契約、専用機器の購入、リースなどのお申し込みには別途手続き・費用が必要です。※詳しくは係員にお問い合わせください。		電源コンセント、テレビ、電話などを一体化し、どの居室でも利用できるよう取り付けています。

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CONSTRUCTION

地盤調査を反映した耐震性の高い基礎構造・PHC杭
		地盤調査を反映した耐震性の高い基礎構造耐震性への配慮として、ボーリングによる地盤調査を実施。その結果をもとに、約43m下の強固な支持層まで杭を計12本打ち込んでいます。 PHC杭地震に強い基礎を作るため、ＪＩＳ認定工場で生産される（財）日本建築センターで認定された、高強度のコンクリート（105N/mm²）にＰＣ鋼棒が挿入されたPHC杭を採用しています。又、杭頭部には、SC杭を使用することにより更に構造強度を確保しています。

『設計住宅性能評価書』取得		結露防止に配慮した断熱仕様の外壁		乾式耐火遮音壁

安心の耐震構造を評価した『設計住宅性能評価書』を取得しています。また、第三者による構造検証を実施しています。		外壁内側に、約20mmの発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、気密性の高いマンションの構造上おこりやすい、外気温との差による結露防止に配慮しています。		住戸間の界壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火・遮音性を備えたスタッド構造を採用しました。

閉鎖型フープ・ダブル配筋		地震対策のための構造スリット		アウトフレーム工法

壁には縦横に組んだ鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用。構造計算に基づいて、柱には主筋とコンクリートを強固に拘束する閉鎖型フープを配しています。また、コンクリートのかぶり厚を床40mm、壁（耐力壁）50mm以上とし、主筋を錆びにくく保つとともに建物の耐久性を高めています。		地震時の力が建物の中心部などに集中することで、歪みや亀裂が発生することを考慮し、建物には予めスリットを入れ、力の集中を防いでいます。		室内への柱の出を抑えたアウトフレームレイアウトを採用。空間を広くスッキリ活用でき、家具などのレイアウトがしやすくなります。（一部除く）

断熱構造

二重床・二重天井工法

さや管ヘッダー工法

　

スラブの厚さを約200mmとし、遮音性に優れたLL-45等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器等の落下音（軽量床衝撃音）が階下へ漏れるのを軽減します。

　

結露の発生を低減するために、屋上や外壁、1階床下などに断熱材を施し、断熱性を高めています。外気に面するすべての柱・梁・壁の室内側、1階天井部（一部除く）に断熱材を施工。最上階の屋根スラブは、断熱材を外側に施して断熱効果を高めています。

　

すべての居室を二重天井としています。この構造によって従来、コンクリートスラブに打ち込まれていた配管・配線を減らしています。

　

専有部の給水・給湯管には、さや管ヘッダー工法を採用しました。継手が少ないため漏水の危険性が低減され、２ヵ所以上に同時に給水・給湯しても比較的安定した流量が得られます。樹脂管を使用しているので耐久性にも優れています。将来の交換やメンテナンスも容易です。

※掲載の写真は「グラーサ習志野実籾」D1Typeモデルルームを撮影（平成19年5月）したものです。家具・備品・オプション等は販売価格に含まれませんので予めご了承ください。
※掲載の参考写真・イメージ図は実際とは異なります。
※掲載のイメージ・参考写真はメーカー提供によるものです。

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